Modüler ev üreticisi
Modüler Ev Üreticisi
Kompozit modüler ev tasarlıyor ve üretiyoruz: yük taşıyıcı kompozit paneller proje bazında hesaplanır, imalat fabrika koşullarında yapılır, montaj hazırlanmış kalıcı temel üzerine kurulur. Bu sayfa yapı sistemini, model ölçülerini ve süreci anlatır.
Kısaca biz
ifHaus, İstanbul merkezli bir modüler ev üreticisidir. Yapı sistemimiz kompozit modüler panel sistemidir: yalıtımı çekirdeğinde taşıyan yük taşıyıcı kompozit paneller proje bazında boyutlandırılır, fabrika koşullarında imal edilir, sahada hazırlanmış temel üzerine monte edilir.
Türkiye genelinde üretim ve teslimat yapıyoruz. Uluslararası projelerde ise yerel yapı koduna uyum ve sertifikasyon gerektiği için yerel ortaklık modeliyle çalışıyoruz.
Süreç nasıl işliyor
Modüler ev, kutudan çıkıp araziye konan bir ürün değil. Kurulacağı yerin yapı koduna uyması ve o idarenin tanıdığı biri tarafından denetlenmesi gerekiyor. Süreci bu belirliyor.
1 · Kapsam ve fizibilite
Arsa, hedef büyüklük ve birim sayısını iletirsiniz. Projenin sistemimize uyup uymadığını, imar ve ruhsat yolunu ve bütçe aralığını dürüstçe geri bildiririz — kesin fiyat değil, çünkü proje incelemesi öncesi kesin fiyat tahmindir.
2 · Projeye özel mühendislik
Statik tasarım arsanın bulunduğu bölgeye göre yeniden hesaplanır. Kar yükü, rüzgâr hızı, deprem bölgesi ve donma derinliği proje girdisidir; katalog değeri değildir.
3 · Ruhsat ve denetim
Türkiye içinde imar durumu ve ruhsat süreci belediyeye göre değişir. Yurt dışı projelerde ilgili ülkenin sertifikasyon yolu (örneğin Kanada için CSA A277) üretim başlamadan önce kurulur.
4 · Üretim ve montaj
Modüller fabrikada üretilir, sahaya sevk edilir ve hazırlanmış temel üzerine monte edilir. Uzak coğrafyalarda üretim, nakliye süresi ve gümrük maliyetini ortadan kaldırmak için yerel üretim ortağıyla da yapılabilir.
Yapı sistemi
Kompozit modüler evi, ahşap karkastan ve konteyner çözümlerden ayıran özellikler.
Kompozit panel taşıyıcı
Yalıtımı çekirdeğinde taşıyan yük taşıyıcı kompozit paneller, proje bazında statik hesapla boyutlandırılır. Malzeme paslanmaz, çürümez, termit tutmaz; sistem deprem ve yangın testlidir, A sınıfı CE belgeli malzemeyle üretilir.
Kalıcı temel
Şasi üzerinde taşınabilir bir yapı değil, kalıcı temele oturan bir evdir. Statik olarak yerinde yapılan bir konutla aynı yapı koduna göre hesaplanır.
Fabrika disiplini
Panel gövde, yalıtım ve iç imalat kapalı alanda, kalıp üzerinde, her seferinde aynı ekip ve aynı toleranslarla yapılır. Hava koşulu takvimi belirlemez.
İklime göre kabuk
Yalıtım ve ısı köprüsü çözümleri evin gideceği iklime göre tasarlanır; tek tip bir kabuk uygulanmaz.
Modeller ve ölçüler
Güncel model aralığımız. Standart planlardır; proje bazlı özel tasarım da yapılır ve yapı sistemi her iki durumda aynıdır.
| Model | Taban alanı | Oda | Kat |
|---|---|---|---|
| Villa Mira | 48 m² | 1+1 | 1 |
| Villa İz | 48 m² | 1+1 | 1 |
| Villa Form | 66 m² | 3+1 | 2 |
| Villa Koru | 73 m² | 2+1 | 1 |
| Villa Eksen | 73 m² | 3+1 | 1 |
| Villa Vadi | 86 m² | 3+1 | 2 |
| Villa Nova | 99 m² | 2+1 | 1 |
| Villa Yuva | 100 m² | 3+1 | 2 |
| Villa Vera | 162 m² | 4+1 | 2 |
| Villa Lina | 227 m² | 6+1 | 2 |
Fiyat ve güncel liste için model sayfalarına bakabilirsiniz.
Terimler neden karışıyor
Piyasada birbirinin yerine kullanılan üç terim aslında farklı yapı türlerini anlatıyor. Ayrımı bilmek, ruhsattan krediye kadar her şeyi etkiliyor.
Modüler ev
Fabrikada üretilir, bölümler halinde taşınır, kalıcı temel üzerine monte edilir ve yerinde yapılan konutla aynı yapı koduna tabidir.
Prefabrik ev
Şemsiye terim. Fabrikada önceden üretilen her yapı türünü kapsar; modüler ev de bunun bir alt kümesidir.
Konteyner yapı
Nakliye konteyneri gövdesinden dönüştürülen yapı. Ölçüsü konteyner boyutuyla sınırlıdır ve kompozit modüler sistemden farklı bir yaklaşımdır.
Sık sorulan sorular
Modüler ev üreticisi seçerken neye bakmalıyım?
Yapı sisteminin ne olduğunu (kompozit panel, hafif çelik, ağır çelik, konteyner, ahşap), statik hesabın projeye özel yapılıp yapılmadığını, galvaniz sınıfını, yalıtım detayını ve teslim kapsamının nerede bittiğini net olarak sorun. Bu kalemler fiyat farkının büyük bölümünü açıklar.
Modüler ev kalıcı temel gerektirir mi?
Evet. Modüler evler kalıcı temel üzerine tasarlanır; radye, tekil temel veya bodrum, arsanın zemin durumuna ve donma derinliğine göre hesaplanır.
Kompozit modüler yapı depreme dayanıklı mıdır?
Yapı, arsanın bulunduğu deprem bölgesine göre hesaplanır. Kompozit panel sistemin kütlesi betonarmeye göre çok düşüktür; depremde yapıya etkiyen kuvvet kütleyle orantılı olduğu için hafiflik yapıya binen yükü azaltır. Değerler katalogdan değil proje hesabından gelir.
Yurt dışı projesi yapıyor musunuz?
Evet, yerel yapı koduna uyum ve sertifikasyon kurulmak kaydıyla. Kanada için CSA A277, ABD için eyalet modüler programı ve onaylı üçüncü taraf denetim kuruluşu üzerinden ilerlenir; bu adımlar üretim başlamadan tamamlanır.
Projenizi anlatın
Arsa konumu, hedeflenen büyüklük ve birim sayısını iletin. Projenin sisteme uygunluğu ve gerçekçi bütçe aralığı için dönüş yapalım.