Prefabrik Ev · Kocaeli
Kocaeli'nde prefabrik ev: fiyatlar ve modeller
Eviniz İstanbul'daki fabrikamızda 10-14 günde üretilir; Kocaeli'ndeki arsanıza sigortalı nakliyeyle gelir ve montaj 3-5 günde, vinç veya ağır iş makinesi gerekmeden tamamlanır. Sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır.
Güncel listede 10 model 48-227 m² aralığındadır; fiyatlar KDV dahil 999.000 TL'den başlar ve Türkiye genelinde aynıdır.
Kocaeli'nde kurulabilecek modeller ve başlangıç fiyatları
Aşağıdaki liste canlı fiyat listemizden gelir; model sayfasında gördüğünüz fiyat neyse burada da odur. Fiyatlara KDV dahildir. Hangi modelin parselinize sığacağını imar durumunuzdaki TAKS ve KAKS değerleri belirler.
| Model | Alan | Oda | Kat | Başlangıç fiyatı |
|---|---|---|---|---|
| Villa İz | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.000 TL |
| Villa Mira | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.999 TL |
| Villa Form | 66 m² | 3+1 | Çift kat | 1.449.000 TL |
| Villa Koru | 73 m² | 2+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Eksen | 73 m² | 3+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Vadi | 86 m² | 3+1 | Çift kat | 1.999.000 TL |
| Villa Nova | 99 m² | 2+1 | Tek kat | 2.224.999 TL |
| Villa Yuva | 100 m² | 3+1 | Çift kat | 2.249.000 TL |
| Villa Vera | 162 m² | 4+1 | Çift kat | 3.799.000 TL |
| Villa Lina | 227 m² | 6+1 | Çift kat | 4.999.999 TL |
Nakliye ve arsaya bağlı kalemler nasıl belirlenir?
Listedeki fiyatlar KDV dahil anahtar teslim yapı kapsamını gösterir; temel, nakliye ve saha altyapısı gibi arsaya bağlı kalemler liste fiyatına dahil değildir. Nakliye, üretim tesisimiz ile Kocaeli'ndeki arsanız arasındaki mesafeye ve yol erişimine göre teklifte ayrıca belirlenir; temel tipi zemin etüdüne, altyapı bağlantıları parsele göre netleşir. Bu kalemlerin tamamı keşif sonrası yazılı olarak teklife girer. Nakliye sigortalıdır; panellerin gelmesi için sahaya kamyon girişi gerekir, kurulumda ise vinç ya da ağır iş makinesi kullanılmaz.
Fabrikada üretim
Üretim hava koşullarından bağımsız, tek çatı altında kalite kontrolle 10-14 günde tamamlanır. Elektrik ve su tesisatı hazır teslim edilir.
Kocaeli genelinde kurulum
Paneller kamyonla gelir; kurulumda vinç gerekmez. Bu sayede dar sokaklı ve eğimli parsellerde de çalışırız. Nakliye sigortalıdır; arsaya bağlı kalemler keşifte yazılı netleşir.
3-4 haftada anahtar teslim
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır; 10 yıl garanti ve akıllı ev sistemi tüm modellerde standarttır.
Kocaeli'nde kurulum: bölgeye dair notlar
Kartepe ve Başiskele'de doğa içinde müstakil yaşam, Kandıra'nın Kerpe-Cebeci sahil hattında yazlık talebi güçlü. Kocaeli, İstanbul'daki üretim tesisimize en yakın illerden biridir; keşif ve nakliye lojistiği bu yakınlıktan doğrudan yararlanır.
Yağışlı Marmara ikliminde şantiye takvimi kolay aksar; evin fabrikada üretilmesi hava koşulu riskini ortadan kaldırır ve teslim tarihini öngörülebilir yapar.
Arsa ve imar süreci
Kocaeli'nin 12 ilçesinin tamamı büyükşehir sınırı içindedir; eski köyler mahalle statüsündedir ve imar durumu ile ruhsat için ilgili ilçe belediyesine başvurulur. İmar planı yapılmamış kırsal mahallelerde yapı ruhsatı yerine ilçe belediyesinin proje onayı aranabilir. Başiskele'deki Yuvacık Barajı, kentin başlıca içme suyu kaynaklarındandır ve havzasındaki parseller içme suyu koruma kurallarına tabidir. Kandıra kıyısındaki yazlık parsellerde ise Kıyı Kanunu'nun sahil şeridi hükümleri uygulanır.
Zemin ve deprem
Körfez kıyısındaki düz ve dolgu parsellerle Kartepe yamaçları farklı zemin davranışı gösterir. Parselinizin deprem tehlike değerlerini AFAD'ın interaktif haritasında adresle görebilirsiniz; temel tipini ve statik hesabı parsel için yapılan zemin etüdü belirler.
Ücretsiz Araç
Kocaeli arsanıza hangi model sığar?
İmar durumu belgenizdeki TAKS ve KAKS değerlerini girin; parselinize yapılabilecek taban alanını ve uygun ifHaus modellerini dakikalar içinde görün. Belge fotoğrafınızı yüklerseniz değerleri otomatik okuruz.
Sık Sorulanlar
Kocaeli için merak edilenler
Kocaeli'nde kurulum yapıyor musunuz?
Evet. Kocaeli dahil Türkiye'nin her iline kurulum yapıyoruz. Paneller İstanbul'daki fabrikamızdan sigortalı nakliyeyle gelir, montaj arsanızda 3-5 günde tamamlanır ve vinç gerekmez.
Kocaeli için teslim süresi ne kadar?
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır: fabrikada üretim 10-14 gün, arsada montaj 3-5 gün, bağlantılar ve teslim birkaç gün. Ruhsat süreci belediye takvimine bağlı olarak ayrıca ilerler.
Kocaeli'nde fiyatlar diğer illerden farklı mı?
Hayır; model fiyatlarımız Türkiye genelinde aynı listedir ve güncel listede 999.000 TL'den başlar. Liste fiyatı KDV dahildir ve anahtar teslim yapı kapsamını içerir; temel, nakliye ve arsaya bağlı kalemler keşif sonrası yazılı olarak netleşir.
Gebze veya İzmit tarafındayım; yakınlık süreci hızlandırır mı?
Teslim standardımız Türkiye genelinde aynıdır: üretim 10-14 gün, montaj 3-5 gün, sözleşmeden anahtar teslime ortalama 3-4 hafta. Yakınlık süreyi değil lojistiği kolaylaştırır; keşif randevusu ve nakliye planı daha esnek kurulur, dilerseniz üretim sürecinde fabrikayı ziyaret etmek de çok kolaydır.
Kocaeli bölgesinde ifHaus bayisi olun
Kocaeli'nde inşaat, emlak veya yapı malzemesi alanında çalışıyorsanız, ifHaus modellerini bölgenizde satmak için bayilik başvurusu bırakabilirsiniz. Üretim, montaj ve garanti ifHaus’ta kalır; siz bölgedeki talebi karşılarsınız.
Bayilik başvurusu