Prefabrik Ev · Rize
Rize'de prefabrik ev: fiyatlar ve modeller
Eviniz İstanbul'daki fabrikamızda 10-14 günde üretilir; Rize'deki arsanıza sigortalı nakliyeyle gelir ve montaj 3-5 günde, vinç veya ağır iş makinesi gerekmeden tamamlanır. Sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır.
Güncel listede 10 model 48-227 m² aralığındadır; fiyatlar KDV dahil 999.000 TL'den başlar ve Türkiye genelinde aynıdır.
Rize'de kurulabilecek modeller ve başlangıç fiyatları
Aşağıdaki liste canlı fiyat listemizden gelir; model sayfasında gördüğünüz fiyat neyse burada da odur. Fiyatlara KDV dahildir. Hangi modelin parselinize sığacağını imar durumunuzdaki TAKS ve KAKS değerleri belirler.
| Model | Alan | Oda | Kat | Başlangıç fiyatı |
|---|---|---|---|---|
| Villa İz | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.000 TL |
| Villa Mira | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.999 TL |
| Villa Form | 66 m² | 3+1 | Çift kat | 1.449.000 TL |
| Villa Koru | 73 m² | 2+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Eksen | 73 m² | 3+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Vadi | 86 m² | 3+1 | Çift kat | 1.999.000 TL |
| Villa Nova | 99 m² | 2+1 | Tek kat | 2.224.999 TL |
| Villa Yuva | 100 m² | 3+1 | Çift kat | 2.249.000 TL |
| Villa Vera | 162 m² | 4+1 | Çift kat | 3.799.000 TL |
| Villa Lina | 227 m² | 6+1 | Çift kat | 4.999.999 TL |
Nakliye ve arsaya bağlı kalemler nasıl belirlenir?
Listedeki fiyatlar KDV dahil anahtar teslim yapı kapsamını gösterir; temel, nakliye ve saha altyapısı gibi arsaya bağlı kalemler liste fiyatına dahil değildir. Nakliye, üretim tesisimiz ile Rize'deki arsanız arasındaki mesafeye ve yol erişimine göre teklifte ayrıca belirlenir; temel tipi zemin etüdüne, altyapı bağlantıları parsele göre netleşir. Bu kalemlerin tamamı keşif sonrası yazılı olarak teklife girer. Nakliye sigortalıdır; panellerin gelmesi için sahaya kamyon girişi gerekir, kurulumda ise vinç ya da ağır iş makinesi kullanılmaz.
Fabrikada üretim
Üretim hava koşullarından bağımsız, tek çatı altında kalite kontrolle 10-14 günde tamamlanır. Elektrik ve su tesisatı hazır teslim edilir.
Rize genelinde kurulum
Paneller kamyonla gelir; kurulumda vinç gerekmez. Bu sayede dar sokaklı ve eğimli parsellerde de çalışırız. Nakliye sigortalıdır; arsaya bağlı kalemler keşifte yazılı netleşir.
3-4 haftada anahtar teslim
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır; 10 yıl garanti ve akıllı ev sistemi tüm modellerde standarttır.
Rize'de kurulum: bölgeye dair notlar
Çay bahçeleriyle kaplı Rize'de parseller çoğunlukla dik, dar yollu ve vinç sokulamayan arazilerdir; paneller kamyonla taşınıp vinçsiz monte edildiği için bu coğrafyada klasik inşaata göre ciddi üstünlük sağlarız. Deniz ve vadi manzaralı köy parsellerinde müstakil ev talebi güçlüdür.
Türkiye'nin en çok yağış alan ilinde klasik şantiye aylarca sürebilir; evin kapalı fabrikada üretilmesi bu iklimde en büyük avantajdır.
Arsa ve imar süreci
Rize büyükşehir değildir; 12 ilçesinde belediye ve mücavir alan sınırları içindeki parsellerde ruhsatı ilgili belediye verir; bu sınırların dışında başvuru makamı İl Özel İdaresidir. Köy yerleşik alanı ve civarında ise 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27. maddesi gereği yapı ruhsatı aranmaz; etüt ve projelerin valilikçe onaylanması gerekir. Çay bahçeleri tarım arazisi vasfındadır ve konut için tarım dışı kullanım izni gerekebilir. Çamlıhemşin'in yüksek kesimlerini kapsayan Kaçkar Dağları Milli Parkı sınırları içinde ise milli park mevzuatı geçerlidir.
Zemin ve deprem
MTA ve AFAD çalışmaları, Rize'nin kuzeye bakan dik yamaçlarında heyelan tehlikesini ortaya koyar. Eğimli bir parselde zemin etüdü şev dengesini ve yüzey suyu drenajını kapsamalıdır; parselinizin deprem tehlike değerlerini de AFAD haritasında adresle sorgulayabilirsiniz.
Ücretsiz Araç
Rize arsanıza hangi model sığar?
İmar durumu belgenizdeki TAKS ve KAKS değerlerini girin; parselinize yapılabilecek taban alanını ve uygun ifHaus modellerini dakikalar içinde görün. Belge fotoğrafınızı yüklerseniz değerleri otomatik okuruz.
Sık Sorulanlar
Rize için merak edilenler
Rize'de kurulum yapıyor musunuz?
Evet. Rize dahil Türkiye'nin her iline kurulum yapıyoruz. Paneller İstanbul'daki fabrikamızdan sigortalı nakliyeyle gelir, montaj arsanızda 3-5 günde tamamlanır ve vinç gerekmez.
Rize için teslim süresi ne kadar?
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır: fabrikada üretim 10-14 gün, arsada montaj 3-5 gün, bağlantılar ve teslim birkaç gün. Ruhsat süreci belediye takvimine bağlı olarak ayrıca ilerler.
Rize'de fiyatlar diğer illerden farklı mı?
Hayır; model fiyatlarımız Türkiye genelinde aynı listedir ve güncel listede 999.000 TL'den başlar. Liste fiyatı KDV dahildir ve anahtar teslim yapı kapsamını içerir; temel, nakliye ve arsaya bağlı kalemler keşif sonrası yazılı olarak netleşir.
Sürekli yağış alan bir bölgede montaj nasıl ilerliyor?
Evin yaklaşık tamamı kapalı fabrikada üretildiği için yağış üretimi hiç etkilemez; arsadaki montaj 3-5 günle sınırlıdır ve kısa kuru pencerelerde tamamlanır. Takvim keşifte bölge koşullarına göre birlikte planlanır.