Prefabrik Ev · Ordu
Ordu'da prefabrik ev: fiyatlar ve modeller
Eviniz İstanbul'daki fabrikamızda 10-14 günde üretilir; Ordu'daki arsanıza sigortalı nakliyeyle gelir ve montaj 3-5 günde, vinç veya ağır iş makinesi gerekmeden tamamlanır. Sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır.
Güncel listede 10 model 48-227 m² aralığındadır; fiyatlar KDV dahil 999.000 TL'den başlar ve Türkiye genelinde aynıdır.
Ordu'da kurulabilecek modeller ve başlangıç fiyatları
Aşağıdaki liste canlı fiyat listemizden gelir; model sayfasında gördüğünüz fiyat neyse burada da odur. Fiyatlara KDV dahildir. Hangi modelin parselinize sığacağını imar durumunuzdaki TAKS ve KAKS değerleri belirler.
| Model | Alan | Oda | Kat | Başlangıç fiyatı |
|---|---|---|---|---|
| Villa İz | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.000 TL |
| Villa Mira | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.999 TL |
| Villa Form | 66 m² | 3+1 | Çift kat | 1.449.000 TL |
| Villa Koru | 73 m² | 2+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Eksen | 73 m² | 3+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Vadi | 86 m² | 3+1 | Çift kat | 1.999.000 TL |
| Villa Nova | 99 m² | 2+1 | Tek kat | 2.224.999 TL |
| Villa Yuva | 100 m² | 3+1 | Çift kat | 2.249.000 TL |
| Villa Vera | 162 m² | 4+1 | Çift kat | 3.799.000 TL |
| Villa Lina | 227 m² | 6+1 | Çift kat | 4.999.999 TL |
Nakliye ve arsaya bağlı kalemler nasıl belirlenir?
Listedeki fiyatlar KDV dahil anahtar teslim yapı kapsamını gösterir; temel, nakliye ve saha altyapısı gibi arsaya bağlı kalemler liste fiyatına dahil değildir. Nakliye, üretim tesisimiz ile Ordu'daki arsanız arasındaki mesafeye ve yol erişimine göre teklifte ayrıca belirlenir; temel tipi zemin etüdüne, altyapı bağlantıları parsele göre netleşir. Bu kalemlerin tamamı keşif sonrası yazılı olarak teklife girer. Nakliye sigortalıdır; panellerin gelmesi için sahaya kamyon girişi gerekir, kurulumda ise vinç ya da ağır iş makinesi kullanılmaz.
Fabrikada üretim
Üretim hava koşullarından bağımsız, tek çatı altında kalite kontrolle 10-14 günde tamamlanır. Elektrik ve su tesisatı hazır teslim edilir.
Ordu genelinde kurulum
Paneller kamyonla gelir; kurulumda vinç gerekmez. Bu sayede dar sokaklı ve eğimli parsellerde de çalışırız. Nakliye sigortalıdır; arsaya bağlı kalemler keşifte yazılı netleşir.
3-4 haftada anahtar teslim
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır; 10 yıl garanti ve akıllı ev sistemi tüm modellerde standarttır.
Ordu'da kurulum: bölgeye dair notlar
Fındık bahçeleriyle örülü Ordu'da eğimli ve dar yollu parseller yaygındır; vinç gerektirmeyen kurulum sistemimiz bu arazilerde belirgin avantaj sağlar. Boztepe sırtları ve Perşembe sahili müstakil yaşam talebinin güçlü olduğu hatlardır.
Bol yağışlı Karadeniz ikliminde şantiye takvimi kolay aksar; üretimin fabrikada bitmesi takvimi garantiler, montaj arsada yalnız 3-5 gün sürer.
Arsa ve imar süreci
Ordu'nun 19 ilçesi büyükşehir kapsamındadır; köyler mahalleye dönüştüğü için fındık bahçesi içindeki bir parselde de başvuru makamı ilgili ilçe belediyesidir. İmar planı yapılmamış kırsal mahallelerde yapı ruhsatı yerine ilçe belediyesinin proje onayı aranabilir. Fındık bahçeleri tarım arazisi vasfındadır ve konut için 5403 sayılı Kanun kapsamındaki izin şartları geçerlidir. Sahil hattındaki parsellerde Kıyı Kanunu'nun sahil şeridi kuralları da uygulanır.
Zemin ve deprem
Yağışlı iklim ve dik eğim bir araya geldiğinde yamaç parsellerinde heyelan riski dikkate alınması gereken bir konudur. Eğimli bir fındık bahçesinde zemin etüdü şev dengesini ve yüzey suyunun uzaklaştırılmasını da ele almalıdır; deprem tehlike değerlerini AFAD haritasında adresinizle sorgulayabilirsiniz.
Ücretsiz Araç
Ordu arsanıza hangi model sığar?
İmar durumu belgenizdeki TAKS ve KAKS değerlerini girin; parselinize yapılabilecek taban alanını ve uygun ifHaus modellerini dakikalar içinde görün. Belge fotoğrafınızı yüklerseniz değerleri otomatik okuruz.
Sık Sorulanlar
Ordu için merak edilenler
Ordu'da kurulum yapıyor musunuz?
Evet. Ordu dahil Türkiye'nin her iline kurulum yapıyoruz. Paneller İstanbul'daki fabrikamızdan sigortalı nakliyeyle gelir, montaj arsanızda 3-5 günde tamamlanır ve vinç gerekmez.
Ordu için teslim süresi ne kadar?
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır: fabrikada üretim 10-14 gün, arsada montaj 3-5 gün, bağlantılar ve teslim birkaç gün. Ruhsat süreci belediye takvimine bağlı olarak ayrıca ilerler.
Ordu'da fiyatlar diğer illerden farklı mı?
Hayır; model fiyatlarımız Türkiye genelinde aynı listedir ve güncel listede 999.000 TL'den başlar. Liste fiyatı KDV dahildir ve anahtar teslim yapı kapsamını içerir; temel, nakliye ve arsaya bağlı kalemler keşif sonrası yazılı olarak netleşir.
Fındık bahçesinin içinde, yola uzak bir noktaya kurulum yapılabilir mi?
Panellerin taşınması için parsele kamyon girişi gerekir; vinç ya da ağır iş makinesi gerekmez. Keşifte araç erişimini, yükleme noktasını ve temel çözümünü arazinize göre birlikte planlarız; bazı parsellerde erişim için geçici yol düzenlemesi gerekebilir.