Prefabrik Ev · Çanakkale
Çanakkale'de prefabrik ev: fiyatlar ve modeller
Eviniz İstanbul'daki fabrikamızda 10-14 günde üretilir; Çanakkale'deki arsanıza sigortalı nakliyeyle gelir ve montaj 3-5 günde, vinç veya ağır iş makinesi gerekmeden tamamlanır. Sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır.
Güncel listede 10 model 48-227 m² aralığındadır; fiyatlar KDV dahil 999.000 TL'den başlar ve Türkiye genelinde aynıdır.
Çanakkale'de kurulabilecek modeller ve başlangıç fiyatları
Aşağıdaki liste canlı fiyat listemizden gelir; model sayfasında gördüğünüz fiyat neyse burada da odur. Fiyatlara KDV dahildir. Hangi modelin parselinize sığacağını imar durumunuzdaki TAKS ve KAKS değerleri belirler.
| Model | Alan | Oda | Kat | Başlangıç fiyatı |
|---|---|---|---|---|
| Villa İz | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.000 TL |
| Villa Mira | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.999 TL |
| Villa Form | 66 m² | 3+1 | Çift kat | 1.449.000 TL |
| Villa Koru | 73 m² | 2+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Eksen | 73 m² | 3+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Vadi | 86 m² | 3+1 | Çift kat | 1.999.000 TL |
| Villa Nova | 99 m² | 2+1 | Tek kat | 2.224.999 TL |
| Villa Yuva | 100 m² | 3+1 | Çift kat | 2.249.000 TL |
| Villa Vera | 162 m² | 4+1 | Çift kat | 3.799.000 TL |
| Villa Lina | 227 m² | 6+1 | Çift kat | 4.999.999 TL |
Nakliye ve arsaya bağlı kalemler nasıl belirlenir?
Listedeki fiyatlar KDV dahil anahtar teslim yapı kapsamını gösterir; temel, nakliye ve saha altyapısı gibi arsaya bağlı kalemler liste fiyatına dahil değildir. Nakliye, üretim tesisimiz ile Çanakkale'deki arsanız arasındaki mesafeye ve yol erişimine göre teklifte ayrıca belirlenir; temel tipi zemin etüdüne, altyapı bağlantıları parsele göre netleşir. Bu kalemlerin tamamı keşif sonrası yazılı olarak teklife girer. Nakliye sigortalıdır; panellerin gelmesi için sahaya kamyon girişi gerekir, kurulumda ise vinç ya da ağır iş makinesi kullanılmaz.
Fabrikada üretim
Üretim hava koşullarından bağımsız, tek çatı altında kalite kontrolle 10-14 günde tamamlanır. Elektrik ve su tesisatı hazır teslim edilir.
Çanakkale genelinde kurulum
Paneller kamyonla gelir; kurulumda vinç gerekmez. Bu sayede dar sokaklı ve eğimli parsellerde de çalışırız. Nakliye sigortalıdır; arsaya bağlı kalemler keşifte yazılı netleşir.
3-4 haftada anahtar teslim
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır; 10 yıl garanti ve akıllı ev sistemi tüm modellerde standarttır.
Çanakkale'de kurulum: bölgeye dair notlar
Bozcaada ve Ayvacık-Assos çevresinde turizm ve yazlık talebi; merkez ve Biga hattında müstakil oturum talebi öne çıkar. Ada ve kıyı parsellerinde araç erişimi keşifte birlikte planlanır.
Rüzgârıyla bilinen boğaz hattında yapı sağlamlığı ve yalıtım birlikte önemlidir; test edilmiş panel sistemimiz ve mühendislik hesaplı montaj bu koşullara göre projelendirilir.
Arsa ve imar süreci
Çanakkale büyükşehir değildir; 12 ilçesinde belediye ve mücavir alan sınırları içindeki parsellerde ruhsatı ilgili belediye verir; bu sınırların dışında başvuru makamı İl Özel İdaresidir. Köy yerleşik alanı ve civarında ise 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27. maddesi gereği yapı ruhsatı aranmaz; etüt ve projelerin valilikçe onaylanması gerekir. Gelibolu Yarımadası'ndaki Tarihi Alan sınırlarında plan ve yapılaşma yetkisi Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığındadır. Bozcaada ve Assos (Behramkale) çevresinde sit alanı kuralları da geçerlidir.
Zemin ve deprem
Kıyı düzlükleri, Biga Yarımadası'nın iç kesimleri ve ada parselleri birbirinden farklı zemin koşulları taşır. Parselinizin deprem tehlike değerlerini AFAD haritasında adresinizle sorgulayabilirsiniz; temel çözümü zemin etüdüyle, rüzgâra açık parsellerde ise yapı hesaplarıyla birlikte belirlenir.
Ücretsiz Araç
Çanakkale arsanıza hangi model sığar?
İmar durumu belgenizdeki TAKS ve KAKS değerlerini girin; parselinize yapılabilecek taban alanını ve uygun ifHaus modellerini dakikalar içinde görün. Belge fotoğrafınızı yüklerseniz değerleri otomatik okuruz.
Sık Sorulanlar
Çanakkale için merak edilenler
Çanakkale'de kurulum yapıyor musunuz?
Evet. Çanakkale dahil Türkiye'nin her iline kurulum yapıyoruz. Paneller İstanbul'daki fabrikamızdan sigortalı nakliyeyle gelir, montaj arsanızda 3-5 günde tamamlanır ve vinç gerekmez.
Çanakkale için teslim süresi ne kadar?
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır: fabrikada üretim 10-14 gün, arsada montaj 3-5 gün, bağlantılar ve teslim birkaç gün. Ruhsat süreci belediye takvimine bağlı olarak ayrıca ilerler.
Çanakkale'de fiyatlar diğer illerden farklı mı?
Hayır; model fiyatlarımız Türkiye genelinde aynı listedir ve güncel listede 999.000 TL'den başlar. Liste fiyatı KDV dahildir ve anahtar teslim yapı kapsamını içerir; temel, nakliye ve arsaya bağlı kalemler keşif sonrası yazılı olarak netleşir.
Çanakkale'de köydeki arsam için ruhsatı kim verir?
Parsel belediye ve mücavir alan sınırları içindeyse ruhsatı ilgili belediye verir; sınırların dışındaysa başvuru İl Özel İdaresine yapılır. Köy yerleşik alanı ve civarında 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27. maddesi gereği yapı ruhsatı aranmaz, ancak etüt ve projelerin valilikçe onaylanması gerekir; bu alanların dışında ruhsatı İl Özel İdaresi verir. Hangi durumun geçerli olduğunu imar durumu başvurusunda öğrenirsiniz; gereken teknik dokümanları projelendirme aşamasında biz hazırlarız.
Çanakkale bölgesinde ifHaus bayisi olun
Çanakkale'de inşaat, emlak veya yapı malzemesi alanında çalışıyorsanız, ifHaus modellerini bölgenizde satmak için bayilik başvurusu bırakabilirsiniz. Üretim, montaj ve garanti ifHaus’ta kalır; siz bölgedeki talebi karşılarsınız.
Bayilik başvurusu