Prefabrik Ev · Malatya
Malatya'da prefabrik ev: fiyatlar ve modeller
Eviniz İstanbul'daki fabrikamızda 10-14 günde üretilir; Malatya'daki arsanıza sigortalı nakliyeyle gelir ve montaj 3-5 günde, vinç veya ağır iş makinesi gerekmeden tamamlanır. Sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır.
Güncel listede 10 model 48-227 m² aralığındadır; fiyatlar KDV dahil 999.000 TL'den başlar ve Türkiye genelinde aynıdır.
Malatya'da kurulabilecek modeller ve başlangıç fiyatları
Aşağıdaki liste canlı fiyat listemizden gelir; model sayfasında gördüğünüz fiyat neyse burada da odur. Fiyatlara KDV dahildir. Hangi modelin parselinize sığacağını imar durumunuzdaki TAKS ve KAKS değerleri belirler.
| Model | Alan | Oda | Kat | Başlangıç fiyatı |
|---|---|---|---|---|
| Villa İz | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.000 TL |
| Villa Mira | 48 m² | 1+1 | Tek kat | 999.999 TL |
| Villa Form | 66 m² | 3+1 | Çift kat | 1.449.000 TL |
| Villa Koru | 73 m² | 2+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Eksen | 73 m² | 3+1 | Tek kat | 1.649.000 TL |
| Villa Vadi | 86 m² | 3+1 | Çift kat | 1.999.000 TL |
| Villa Nova | 99 m² | 2+1 | Tek kat | 2.224.999 TL |
| Villa Yuva | 100 m² | 3+1 | Çift kat | 2.249.000 TL |
| Villa Vera | 162 m² | 4+1 | Çift kat | 3.799.000 TL |
| Villa Lina | 227 m² | 6+1 | Çift kat | 4.999.999 TL |
Nakliye ve arsaya bağlı kalemler nasıl belirlenir?
Listedeki fiyatlar KDV dahil anahtar teslim yapı kapsamını gösterir; temel, nakliye ve saha altyapısı gibi arsaya bağlı kalemler liste fiyatına dahil değildir. Nakliye, üretim tesisimiz ile Malatya'daki arsanız arasındaki mesafeye ve yol erişimine göre teklifte ayrıca belirlenir; temel tipi zemin etüdüne, altyapı bağlantıları parsele göre netleşir. Bu kalemlerin tamamı keşif sonrası yazılı olarak teklife girer. Nakliye sigortalıdır; panellerin gelmesi için sahaya kamyon girişi gerekir, kurulumda ise vinç ya da ağır iş makinesi kullanılmaz.
Fabrikada üretim
Üretim hava koşullarından bağımsız, tek çatı altında kalite kontrolle 10-14 günde tamamlanır. Elektrik ve su tesisatı hazır teslim edilir.
Malatya genelinde kurulum
Paneller kamyonla gelir; kurulumda vinç gerekmez. Bu sayede dar sokaklı ve eğimli parsellerde de çalışırız. Nakliye sigortalıdır; arsaya bağlı kalemler keşifte yazılı netleşir.
3-4 haftada anahtar teslim
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır; 10 yıl garanti ve akıllı ev sistemi tüm modellerde standarttır.
Malatya'da kurulum: bölgeye dair notlar
Malatya, kayısı bahçeleriyle çevrili geniş parselleriyle müstakil yaşama elverişli bir il; yeniden yapılanma döneminde kalıcı konut arayışı sürüyor. Battalgazi ve Yeşilyurt çevresinde bağ evi ve müstakil ev talebi öne çıkıyor.
Karasal iklimde kışlar soğuk geçer; yüksek yalıtımlı paneller kış konforunu ve ekonomik ısınmayı sağlar, yazın da iç mekânı serin tutar.
Arsa ve imar süreci
Malatya'nın 13 ilçesi büyükşehir kapsamındadır; imar durumu ve yapı ruhsatı parselin bağlı olduğu ilçe belediyesinden alınır. Kayısı bahçesi vasfındaki parseller tarım arazisi sayılır; bu parsellerde konut, imar planındaki kullanım kararına ve 5403 sayılı Kanun kapsamındaki tarım dışı kullanım iznine bağlıdır. Planlar deprem sonrası dönemde güncellenebildiği için en yeni tarihli imar durumu belgesiyle ilerlemek gerekir.
Zemin ve deprem
Malatya ovasındaki parsellerle Beydağı eteklerindeki eğimli araziler farklı zemin koşulları taşır. Parselinize ait deprem tehlike değerlerini AFAD'ın interaktif haritasında adres bazında görebilirsiniz; temel çözümü ve statik hesap zemin etüdüne göre projelendirilir.
Ücretsiz Araç
Malatya arsanıza hangi model sığar?
İmar durumu belgenizdeki TAKS ve KAKS değerlerini girin; parselinize yapılabilecek taban alanını ve uygun ifHaus modellerini dakikalar içinde görün. Belge fotoğrafınızı yüklerseniz değerleri otomatik okuruz.
Sık Sorulanlar
Malatya için merak edilenler
Malatya'da kurulum yapıyor musunuz?
Evet. Malatya dahil Türkiye'nin her iline kurulum yapıyoruz. Paneller İstanbul'daki fabrikamızdan sigortalı nakliyeyle gelir, montaj arsanızda 3-5 günde tamamlanır ve vinç gerekmez.
Malatya için teslim süresi ne kadar?
Standart modellerde sözleşmeden anahtar teslime ortalama süre 3-4 haftadır: fabrikada üretim 10-14 gün, arsada montaj 3-5 gün, bağlantılar ve teslim birkaç gün. Ruhsat süreci belediye takvimine bağlı olarak ayrıca ilerler.
Malatya'da fiyatlar diğer illerden farklı mı?
Hayır; model fiyatlarımız Türkiye genelinde aynı listedir ve güncel listede 999.000 TL'den başlar. Liste fiyatı KDV dahildir ve anahtar teslim yapı kapsamını içerir; temel, nakliye ve arsaya bağlı kalemler keşif sonrası yazılı olarak netleşir.
Kayısı bahçemin içine ev kurabilir miyim?
Bahçe vasfındaki parselde konut, imar planına ve tarım arazisi mevzuatındaki izin şartlarına bağlıdır; bazı parsellerde izin çıkmayabilir. Parselin durumunu imar durumu belgesi ve tapu kaydı gösterir. Belgelerinizi paylaşırsanız uygunluğu ve ağaçları en az etkileyecek yerleşimi birlikte değerlendiririz.